Você
comprou seu apartamento na planta e não vê a hora de poder pegar as chaves, fazer
sua reforma e se mudar, mas antes que tudo isso aconteça, haverá uma vistoria
junto com algum profissional da construtora para que você cheque todo o
apartamento e veja se tem algo a ser corrigido ou se está tudo ok.
Nessa
hora algumas pessoas ficam ansiosas para ver o seu apartamento e outras ficam
preocupadas sem saber o que vai acontecer nessa vistoria e se conseguirá ver
todos os itens importantes. Não se preocupe! Separei algumas dicas para te
ajudar a vistoriar seu apartamento nesse dia e assim não acabar se esquecendo
de alguma coisa.
Agendamento
A construtora
irá entrar em contato a fim de marcar um dia e horário para que você possa
vistoriar seu apartamento, geralmente eles permitem ir apenas duas pessoas por
imóvel. Agende um dia calmo e que de fato você esteja livre, para não ter que
fazer tudo correndo e acabar deixando algum item para trás.
O que
levar?
Alguns
objetos são essenciais na hora de fazer a checagem se tudo no seu imóvel está
funcionando e em perfeito estado. Então lembre-se de levar:
Memorial
descritivo
Trena
Lanterna
Balde
Espelho
Cabo
de madeira
Medidor
de energia
Nível
Esquadro
Bolinha
de gude
Máquina
fotográfica
Papel e caneta
Vistoria
Será a
primeira vez que estará entrando no seu tão sonhado lar, tudo bem você ficar
nessa ansiedade e acabar perdendo o foco, mas não se esqueça que você está lá
para vistoriar o seu imóvel e exigir correções/reparos caso algo não esteja
legal. Uma vez aprovado, não terá como reclamar.
Instalações
Hidráulicas
Alguns
pontos só poderão ser vistos quando você já estiver utilizando o imóvel e saiba
que isso está na garantia da construtora. Sendo assim, o que você pode
verificar na hora, serão as quedas d’água para os ralos e se as torneiras estão
com algum vazamento.
Ao chegar
no imóvel abra as torneias, infelizmente será um desperdício de água, mas é
muito importante que isso seja verificado. Deixe a torneira aberta por 2 a 5
minutos para que você veja se haverá algum vazamento nas torneiras ou sifões. Não se esqueça de checar a descarga da bacia sanitária também.
Para
verificar as quedas d’água, encha o balde com água e jogue um pouco distante
dos ralos e verifique se a mesma está escorrendo corretamente em direção ao
ralo, se não escorrer, peça o reparo. Repita essa ação por duas vezes em todas
as áreas, varanda, box e área de serviço.
Instalações
Elétricas
Algumas
construtoras fazem uma ligação provisória de energia para que as instalações
elétricas sejam testadas. Com o medidor, cheque todas as tomadas para ver se de
fato está passando corrente elétrica, teste os interruptores e o quadro de forças.
Assim como as instalações hidráulicas, alguns itens só poderão ser checados no
uso do imóvel.
Portas
e janelas
Verifique
a pintura da portas e janelas, se está bem pintado e sem riscos, com o auxílio
do espelho verifique se as portas também foram pintadas na parte superior e
inferior. Abra e feche várias vezes as esquadrias e as tranque para ver se não
está havendo algum empecilho na hora da tranca e se estão vedando bem. Se as
janelas tiverem persianas embutidas, teste também, abra e fecha para ver se
estão funcionando corretamente.
Pintura
Já que
você está verificando a pintura das janelas e portas, aproveite para verificar
a pintura das paredes, então com o auxílio da lanterna, veja se não há ondulações
ou falhas na pintura. Como as paredes estarão pintadas de branco, a lanterna te
ajudará a enxergar melhor essas falhas.
Revestimentos
Olhe
criteriosamente os revestimentos, veja se não há manchas, trincas, rachaduras
ou algum dano qualquer. Verifique se estão bem nivelados e rejuntados. Com a
ajuda do cabo de madeira, verifique se não há nenhum revestimento com som oco,
faça silêncio e se atente ao som que cada revestimento irá transmitir ao bater levemente
com o cabo, caso o revestimento esteja com esse som oco, ele não está bem
assentado e poderá se soltar futuramente e quebrar. Peça o reparo. A bolinha de
gude também poderá te ajudar a verificar as inclinações.
Finalizando
Se
atente as anotações que o profissional fizer sobre a vistoria, para que tudo o
que foi solicitado reparo tenha sido devidamente anotado, lembre-se também de
tirar fotos e fazer as suas próprias anotações desses itens a serem reparados
para que na próxima vistoria você saiba onde verificar.
A
vistoria deu certo? Está tudo correto? Então parabéns pela sua conquista e ao
aprovar a vistoria junto com o profissional da construtora, em breve você irá
receber suas chaves.
Por Priscila Castilho Nunes
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